Soluções seguras para negócios imobiliários rurais de ponta a ponta
SOBRE
Fundada pelo sócio Guilherme Coutinho no ano 1994, a Famma é especializada em apresentar soluções para todos os tipos de negócios imobiliários, com expertise em identificar as melhores oportunidades, oferecendo completo suporte técnico para pessoas físicas ou jurídicas que desejam comprar ou vender áreas rurais. Atendemos também investidores do agronegócio em geral, ainda que o negócio não envolva venda ou compra de áreas, como contratos de arrendamento.
No ano de 2020 a advogada June Mascarenhas, especialista em direito imobiliário e ambiental, passou a compor o quadro societário da empresa, conduzindo os processos judiciais e extrajudiciais dos nossos clientes, auxiliando também na elaboração dos documentos necessários à realização dos mais variados negócios imobiliários.
Com atuação presencial ou online em todo o Estado de Minas Gerais, a Famma está capacitada para realizar levantamentos de campo; orientar na celebração de negócios com ética e segurança jurídica, bem como a desenvolver toda documentação necessária para conclusão das negociações (Memorandos de Entendimento; Contratos de Venda e Compra, Locação, Cessão e Relatórios de Due Diligence).
Também realizamos Perícias e Avaliações sobre a situação documental de áreas rurais ou urbanas, e prestamos serviço completo de regularização imobiliária.
A FAMMA reúne toda a inteligência necessária para apontar a estratégia mais assertiva para você e seu negócio rural! Entre em contato conosco!
EQUIPE
Guilherme Tadeu de Freitas Coutinho
DIRETOR TÉCNICO / COMERCIAL
Graduado pela Fundação Universidade do Trabalho de Minas Gerais - CET-UTRAMIG – 1974 em Tecnologias em sistemas de informação e Análise de Sistemas; Pós graduado pelo IBPEX em Direito Comercial; Direito Registral Imobiliário e Contabilidade Industrial; Técnico em transações imobiliárias; Gestor de negócios imobiliários; Perito em avaliações imobiliárias e regularização fundiária, ambos pelo Sindicato dos Corretores de Imóveis de MG; Técnico em Desenho Arquitetônico, Piloto Privado e Operador de drones asa fixa e multirrotores. Atua há 20 anos prestando consultorias em planejamento e assessoria no emprego de ativos imobiliários para o agronegócio.
Responsável pelo planejamento de operações internas e externas da FAMMA & GESTÃO DE PATRIMÔNIO LTDA., pelos contatos comerciais e técnicos com CEO’s de nossos clientes. Presta assessoria negocial, estratégica e contratual, realiza pericias e avaliações imobiliárias.
June Mascarenhas de Freitas Coutinho Faraj
DIRETORA JURÍDICA
Advogada formada pelo Unicentro Newton Paiva no ano de 2009. Pós-Graduada em Direito Ambiental pelo CAD - Centro de Aperfeiçoamento em Direito no ano de 2010. Consultora Ambiental capacitada pela GE Educacional no ano de 2010. Técnica em Transações Imobiliárias pelo Sindicato dos Corretores de Imóveis de MG no ano de 2012, atuando na área do Direito Civil, Imobiliário e Ambiental desde então, áreas em que presta assistência jurídica pela FAMMA & GESTÃO DE PATRIMÔNIO LTDA.
Realiza transações imobiliárias; análises e elaboração de contratos imobiliários (compra e venda; locação; cessão de direitos de posse, etc...); executa procedimentos administrativos de regularização documental imobiliária junto aos órgãos ambientais estaduais; Ministério Público de MG e Cartórios de Registros de Imóveis de MG.
Carla Monique Dias de Freitas Coutinho
ESTAGIÁRIA EM TI
Formada como Bacharel em Direito no ano de 2021 pela Faculdade Anhanguera do Rio de Janeiro/RJ e em Tecnologia da Informação na Faculdade UniBH no ano de 2023. Presta assistência em atividades e operações com uso de softwares e elabora relatórios analíticos de georreferenciamento, mapeamento aéreo e aerofotogrametria.
A Famma conta ainda com um extenso quadro de parceiros especializados nas áreas técnicas envolvendo Georreferenciamento; Topografia; Agrimensura e Contabilidade, o que nos permite atuação completa nas mais variadas facetas que envolvem os problemas imobiliários.
FAMMA & GESTÃO DE PATRIMÔNIO LTDA
CNPJ 86.942.497/0001-82
SERVIÇOS
INTERMEDIAÇÃO E NEGOCIAÇÃO
Nossa equipe reúne toda a inteligência de mercado que permite identificar as melhores oportunidades de negócio.
Desenvolvemos uma metodologia própria para o processo de negociação, que assegura a transparência e a legalidade em todas as etapas do negócio.
ANÁLISE
FACTUAL
Serviço de levantamento de campo realizado para análise da Superfície (vegetação, energia disponível, acessibilidade, cercamentos, edificações, córregos, áreas de proteção ambiental) e análise do Terreno (solo, georreferenciamento, limites, confrontações), assim como eventual existência de ocupações.
ANÁLISE DOCUMENTAL
Serviço de auditoria especializada sobre a propriedade, realizado nas esferas Federal (INCRA, Receita Federal, IBAMA, ICMBio, FUNAI), Estadual (Fiscalização Ambiental, Receita Estadual, IEF, SEMAD, outros) e Municipal (Fiscalização Ambiental, Receita Municipal, Prefeituras, outros), assim como nos Cartórios de Registro de Imóveis.
DUE DILIGENCE
Serviço que consiste em realizar diligência prévia através de levantamento detalhado de informações sobre determinada empresa ou objeto possível de negócio jurídico, geralmente envolvendo aquisições corporativas e importantes transações. Nossos clientes recebem relatórios em que são apresentadas as possibilidades e perspectivas do futuro negócio, com todo o suporte necessário para sua efetivação, incluindo avaliação de risco.
ANÁLISE JÚRIDICA
Identificamos possíveis demandas judiciais envolvendo a área em questão, e a existência de pendências com órgãos públicos e/ou terceiros (posseiros, por exemplo). Propomos a melhor situação jurídica para as partes nos casos em que já existam processos judiciais em curso.
REGULARIZAÇÃO IMOBILIÁRIA
Serviço em que a Famma se destaca, e que contempla a apresentação e a execução de projeto de regularização imobiliária, possibilitando a adequação documental de qualquer imóvel irregular, urbano ou rural. Irregularidades provenientes de erros na matrícula do Registro do Imóvel (delimitações, tamanho da área, identificação dos proprietários e confrontantes), ou erros decorrentes de inventários não concluídos, ou mesmo erros decorrentes de débitos tributários existentes, são apenas alguns exemplos de irregularidades documentais que a Famma tem expertise em solucionar.
Os proprietários de imóveis urbanos ou rurais devem ser bem assessorados quanto ao cumprimento de suas obrigações legais, já que a existência de pendências desse tipo, poderá levar a demandas administrativas e judiciais sobre a área (autuações dos órgãos de proteção ambiental com aplicação de multas; autuações junto à Receita Federal; Ações judiciais de usucapião, Ações Judiciais de demarcação de terras; Processos de Inventários que não se encerram em razão de erros na matrícula do imóvel), situações todas que, via de regra, demoram muito tempo para serem encerradas, inviabilizando o investimento realizado e os projetos visualizados para o uso da propriedade.
Tem problemas com a regularidade dos documentos do seu imóvel? Entre em contato conosco para encontrar a solução!
- Investimentos em Minas Gerais para o ano de 2023
Minas Gerais atrai R$ 4,3 bilhões em investimentos, energia solar e agronegócio se destacam.
Acesse: https://canalsolar.com.br/puxado-pela-energia-solar-mg-atrai-r-43-bi-em-investimentos-em-2023/
- Investimentos em Ferrovias atrairão R$ 16,8 bi em investimentos para MG
Protocolo de intenções assinado entre o Governo de Minas e a Petrocity Ferrovias prevê construção de três
ferrovias que passam pelo Estado.
Acesse: https://www.agenciaminas.mg.gov.br/noticia/governo-atrai-investimento-de-r-16-8-bi-em-ferrovias
- PROJETO DE LEI DE LICENCIAMENTO AMBIENTAL
O Presidente da Câmara dos Deputados (Arthur Lira) encaminhou ao Senado Federal em Maio de 2021, o Projeto de Lei nº 3.729, de 2004, da Câmara dos Deputados, que “Dispõe sobre o licenciamento ambiental; regulamenta o inciso IV do § 1º do art. 225 da Constituição Federal; altera as Leis nºs 9.605, de 12 de fevereiro de 1998, e 9.985, de 18 de julho de 2000; revoga dispositivo da Lei nº 7.661, de 16 de maio de 1988; e dá outras providências.”Este projeto agora tramitará no Senado Federal, e deve ser acompanhado de perto por todos aqueles segmentos envolvidos com o agronegócio, assim como todos aqueles que se preocupam com a segurança socioambiental.
- A IMPORTÂNCIA DA COMPLIANCE IMOBILIÁRIA
Entenda porque o Compliance Imobiliário é uma ferramenta de gestão importante para redução de riscos aos ativos das empresas.
Acesse: https://www.migalhas.com.br/depeso/242734/a-importancia-da-compliance-imobiliaria
FIQUE POR DENTRO
CONTATO
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Guilherme Coutinho
- Diretor Técnico / Comercial
June Mascarenhas
- Diretora Jurídica
Tel: (31) 97207-9989
